2550 Chemin CLUB · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 168,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539112609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
77022539112609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 606 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 726 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 51 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 173 $ Poids 50 % |
| 4 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 968 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 482 015 $ Poids 37 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 984 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 322 $ Poids 36 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 497 729 $ Poids 34 % |
| 7 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 1701, rue des Marguerites, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 179 $/m²) 166,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 1625, chemin du Paysan, Sainte-Adèle 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 610 $/m²) 162,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 617 516 $ Poids 31 % |
| 10 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 855 $ Poids 30 % |
| 11 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 803 m · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 499 518 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 336 411 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.