2488 Chemin CLUB · Sainte-Adèle
Valeur estimée
232 400 $
Terrain · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 45 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539122802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
77022539122802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 18 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 855 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 907 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 47 % |
| 3 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 943 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 46 % |
| 4 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 976 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 45 % |
| 5 | 606, Chemin Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 979 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 596C, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 943 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 43 % |
| 7 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 951 m · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 41 % |
| 8 | 466, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-10 · 935 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 40 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 482, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 956 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 971 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 971 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.