2520 Chemin CLUB · Sainte-Adèle
Valeur estimée
619 900 $
Autre · 812 $/m² · 763 m² · constr. 1961 · terrain 676 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 253,1 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 450 700 $
Rôle antérieur 1 977 300 $ +125.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539134425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
792712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 381 300 $
Valeur bâtiment
1 069 400 $
Rôle antérieur
1 977 300 $
ID provincial
77022539134425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 645 m · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 2195, rue du Portail, Sainte-Adèle 2025-12-23 · 797 m · Vendu 978 473 $ Ajust. marché +86 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 303 $ Poids 47 % |
| 3 | 3105, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 927 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 751 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 743 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, chemin du Mont Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 751 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 621 $ Poids 45 % |
| 6 | 598B, Chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 44 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 592, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 466, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-11-10 · 908 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 596C, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1000 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 41 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-10-03 · 883 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.