157 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 800 $
Chalet · 5 807 $/m² · 64,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,9 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539165419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
77022539165419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 853 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 317 267 $ Poids 56 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 508 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 418 446 $ Poids 21 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 191 669 $ Poids 12 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 828 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 117 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 822 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 328 389 $ Poids 5 % |
| 7 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 444 $ Poids 5 % |
| 8 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −81 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 677 $ Poids 4 % |
| 9 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 173 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 689 $ Poids 3 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 244 682 $ Poids 3 % |
| 12 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −65 544 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 387 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.