161 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
266 000 $
Chalet · 3 664 $/m² · 72,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539166364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
77022539166364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 826 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 301 $ Poids 72 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 490 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 203 471 $ Poids 20 % |
| 4 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 789 $ Poids 16 % |
| 5 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 162 663 $ Poids 14 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 725 $ Poids 10 % |
| 7 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 223 $ Poids 9 % |
| 8 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 989 $ Poids 8 % |
| 9 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 097 $ Poids 5 % |
| 10 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 715 $ Poids 4 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 888 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.