2660 Rue TORRENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 212,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539167116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
77022539167116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 295 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +39 563 $ | 579 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 813 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 601 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 336 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 295 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 600 372 $ Poids 46 % |
| 5 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 954 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 920 474 $ Poids 41 % |
| 7 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 412 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 841 625 $ Poids 41 % |
| 8 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 960 $ Poids 39 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 624 $ Poids 29 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 628 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 738 895 $ Poids 27 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 838 244 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.