2620 Rue TORRENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 189,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539167632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
77022539167632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 292 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 457 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 499 189 $ Poids 58 % |
| 3 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 464 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 514 538 $ Poids 45 % |
| 5 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 832 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 484 $ Poids 43 % |
| 6 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 860 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 520 678 $ Poids 42 % |
| 7 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 292 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 249 $ Poids 40 % |
| 8 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 734 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 754 991 $ Poids 38 % |
| 9 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 790 $ Poids 37 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 895 060 $ Poids 34 % |
| 11 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 54 816 $ Poids 34 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 591 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.