281 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 128,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 139 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539171232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
77022539171232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 927 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 715 $ Poids 66 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 968 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 672 $ Poids 65 % |
| 3 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 772 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 529 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 717 $ Poids 51 % |
| 10 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 805 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 196 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.