153 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
447 900 $
Chalet · 2 554 $/m² · 175,4 m² · constr. 1930 · terrain 6 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 759 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539176162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
77022539176162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 317 $ Poids 55 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 335 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 440 064 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 418 894 $ Poids 53 % |
| 5 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 555 $ Poids 52 % |
| 6 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 52 607 $ Poids 40 % |
| 7 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 757 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 377 $ Poids 39 % |
| 9 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 741 119 $ Poids 32 % |
| 10 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 534 633 $ Poids 31 % |
| 11 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 171 $ Poids 27 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 335 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 319 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.