2510 Rue TORRENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 141,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539177350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
77022539177350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 392 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 557 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 719 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 225 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 566 $ Poids 58 % |
| 4 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 912 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 142 $ Poids 52 % |
| 6 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 736 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 645 130 $ Poids 46 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 687 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 271 $ Poids 43 % |
| 9 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 905 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 987 $ Poids 39 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +49 671 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 559 517 $ Poids 39 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 954 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 558 232 $ Poids 38 % |
| 12 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 702 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 617 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.