2400 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 121,7 m² · constr. 1988 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539188027900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
77022539188027900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 498 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 536 $ Poids 71 % |
| 3 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 119 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 156 $ Poids 64 % |
| 4 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 926 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 952 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 847 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 984 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 485 457 $ Poids 62 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 602 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 716 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 394 856 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 557 906 $ Poids 56 % |
| 11 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 923 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 060 $ Poids 44 % |
| 12 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 413 326 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.