2420 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 129 m² · constr. 1988 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539188027900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
77022539188027900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 278 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 493 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 115 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 799 $ Poids 68 % |
| 4 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 945 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 206 $ Poids 66 % |
| 5 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 595 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 994 $ Poids 57 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 932 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 797 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 574 924 $ Poids 55 % |
| 8 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 991 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 500 139 $ Poids 54 % |
| 9 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 855 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 547 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 498 $ Poids 50 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 184 $ Poids 40 % |
| 12 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 568 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.