2360 Rue TORRENT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 141,6 m² · constr. 1937 · terrain 5 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539197461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
77022539197461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 664 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 881 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 697 $ Poids 49 % |
| 6 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 191 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 760 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 640 $ Poids 44 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 656 $ Poids 43 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 679 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 755 $ Poids 41 % |
| 12 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 770 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 994 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.