3275 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 268,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539204321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
77022539204321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 666 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 937 $ Poids 54 % |
| 2 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 638 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 204 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 651 068 $ Poids 52 % |
| 3 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 303 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 867 976 $ Poids 44 % |
| 4 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 252 $ Poids 34 % |
| 5 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 910 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 551 824 $ Poids 34 % |
| 6 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −45 589 $ | 414 108 $ Poids 25 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 954 $ Poids 16 % |
| 8 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 266 $ Poids 13 % |
| 9 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 241 $ Poids 12 % |
| 10 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 587 $ Poids 12 % |
| 11 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 819 228 $ Poids 10 % |
| 12 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 786 678 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.