3200 Rue LUMINAIRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 144,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539204825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
77022539204825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 707 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 771 $ Poids 78 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 465 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 664 $ Poids 71 % |
| 3 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 693 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 691 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 908 $ Poids 70 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 986 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 640 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 985 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 122 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 418 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 295 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 764 $ Poids 49 % |
| 10 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 031 $ Poids 47 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 410 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 839 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 539 648 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.