290 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 119,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539206375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
77022539206375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 663 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 629 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 174 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 686 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 138 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 356 646 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 496 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 639 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 726 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 856 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 572 323 $ Poids 62 % |
| 9 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 548 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 734 599 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 708 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 611 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 440 575 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.