301 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539206661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
77022539206661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 624 577 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 753 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 400 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 531 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 362 $ Poids 57 % |
| 6 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 790 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 238 $ Poids 56 % |
| 7 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 942 $ Poids 50 % |
| 8 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 019 $ Poids 47 % |
| 9 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 303 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 161 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 364 $ Poids 43 % |
| 11 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 532 774 $ Poids 42 % |
| 12 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 617 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.