300 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
373 300 $
Chalet · 1 740 $/m² · 214,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539206718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
77022539206718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 855 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 166 $ Poids 63 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 366 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 489 644 $ Poids 57 % |
| 4 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 914 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 397 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 822 595 $ Poids 46 % |
| 6 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 769 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 262 633 $ Poids 44 % |
| 7 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 729 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +67 450 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 842 207 $ Poids 34 % |
| 8 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 319 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 877 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 160 783 $ Poids 29 % |
| 10 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 495 $ Poids 28 % |
| 11 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 272 $ Poids 27 % |
| 12 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 499 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −65 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 612 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.