3455 Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 137,1 m² · constr. 1967 · terrain 7 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 810,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539207553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77022539207553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 695 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 651 $ Poids 77 % |
| 2 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 559 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 887 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 380 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 583 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 457 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 368 $ Poids 54 % |
| 10 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 653 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 400 833 $ Poids 52 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 581 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 615 849 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.