3475 Chemin SAVANE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 192,6 m² · constr. 2012 · terrain 13 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 733,6 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 432 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539208622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
77022539208622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 488 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 845 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 821 $ Poids 49 % |
| 3 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 567 374 $ Poids 48 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 750 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 298 341 $ Poids 47 % |
| 5 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 336 $ Poids 45 % |
| 6 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 826 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 834 533 $ Poids 43 % |
| 7 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 600 178 $ Poids 39 % |
| 8 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 936 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +63 768 $ · Ajust. âge −38 694 $ | 729 732 $ Poids 37 % |
| 9 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 852 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 631 696 $ Poids 33 % |
| 12 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 098 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 710 457 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.