3021-3041 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 456,5 m² · constr. 1947 · terrain 5 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,2 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539211889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
77022539211889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 373 m · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +136 191 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 093 518 $ Poids 47 % |
| 2 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 667 m · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 169 958 $ Poids 34 % |
| 3 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 422 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +176 395 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 883 667 $ Poids 19 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +151 957 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 247 027 $ Poids 16 % |
| 5 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +132 485 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 704 756 $ Poids 10 % |
| 6 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 966 703 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.