2999 Rue REVERBERES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539212996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
77022539212996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 377 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 504 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 279 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 340 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 324 688 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 432 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 587 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 913 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 787 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 669 935 $ Poids 56 % |
| 10 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 374 406 $ Poids 53 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 803 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 543 028 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 629 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.