2998-3000 Rue REVERBERES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 225,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 435 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539213522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
77022539213522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 807 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 529 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 619 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 247 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 519 802 $ Poids 52 % |
| 4 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 283 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 586 $ Poids 50 % |
| 5 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 128 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 879 371 $ Poids 44 % |
| 6 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 516 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −45 222 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 146 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −48 939 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 673 $ Poids 34 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 807 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 555 971 $ Poids 33 % |
| 9 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 281 426 $ Poids 32 % |
| 10 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 383 $ Poids 31 % |
| 11 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 461 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +89 315 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 864 071 $ Poids 31 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 179 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.