3180 Rue LUMINAIRES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
486 300 $
Chalet · 4 132 $/m² · 117,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539214112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
77022539214112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 451 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 287 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 578 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 163 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 323 301 $ Poids 68 % |
| 5 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 652 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 311 $ Poids 67 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 633 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 667 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 774 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 376 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 991 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 416 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 716 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 540 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 080 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.