315 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 109,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 272 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539215267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
77022539215267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 166 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 672 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 459 $ Poids 75 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 109 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 621 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 166 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 343 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 796 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 429 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 456 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 667 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 600 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 513 $ Poids 59 % |
| 9 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 566 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 527 783 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.