3003 Rue REVERBERES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539223420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
77022539223420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 366 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 242 $ Poids 62 % |
| 3 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 595 732 $ Poids 59 % |
| 4 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 394 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 548 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 404 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 873 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 440 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 340 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 316 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 395 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 642 048 $ Poids 50 % |
| 10 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 481 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 507 911 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 480 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.