365 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 266 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539226059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
77022539226059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 997 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 978 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 0 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 271 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 349 453 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 666 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 786 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 434 614 $ Poids 55 % |
| 7 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 667 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 763 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 516 907 $ Poids 53 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 661 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 608 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 675 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 484 $ Poids 50 % |
| 12 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 138 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.