391 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 115,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539227795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
77022539227795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 867 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 94 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 635 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 365 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 352 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 740 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 773 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 524 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 460 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 676 577 $ Poids 57 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 594 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 303 $ Poids 56 % |
| 9 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 208 $ Poids 55 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 911 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 579 047 $ Poids 51 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 804 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 440 738 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 968 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 605 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.