390 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 160,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539228076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
77022539228076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 378 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 797 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −35 469 $ | 668 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 591 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 651 415 $ Poids 55 % |
| 5 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 618 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 573 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 900 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 645 694 $ Poids 50 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 774 129 $ Poids 46 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +73 236 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 804 760 $ Poids 42 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 865 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 166 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 701 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 904 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 523 $ Poids 40 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 759 625 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 755 478 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.