400 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 122,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 997,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 287 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539228339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
77022539228339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 789 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 205 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 653 227 $ Poids 65 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 538 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 898 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 594 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 742 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 687 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 441 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 360 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 725 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 607 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 694 910 $ Poids 57 % |
| 10 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 551 $ Poids 57 % |
| 11 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 055 538 $ Poids 53 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 867 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 445 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.