430 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 79,9 m² · constr. 1900 · terrain 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539239011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
77022539239011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 716 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 213 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 884 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 727 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 585 695 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 792 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 540 $ Poids 45 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 490 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −44 903 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 889 $ Poids 44 % |
| 8 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 983 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 131 $ Poids 35 % |
| 9 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 370 $ Poids 34 % |
| 10 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 740 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 418 942 $ Poids 33 % |
| 11 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 430 143 $ Poids 27 % |
| 12 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 809 m · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 521 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.