440 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 91,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,7 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539239166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
77022539239166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 086 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 677 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 303 $ Poids 69 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 751 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 370 815 $ Poids 63 % |
| 4 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 916 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 955 $ Poids 60 % |
| 5 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 845 $ Poids 59 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 686 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 448 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 974 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 377 $ Poids 49 % |
| 10 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 726 m · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 234 145 $ Poids 47 % |
| 11 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 349 $ Poids 45 % |
| 12 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 301 024 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.