443-445 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 276,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 383 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539239880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
77022539239880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 769 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 581 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 793 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 732 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 814 $ Poids 55 % |
| 3 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +45 590 $ | 512 718 $ Poids 52 % |
| 4 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 791 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 817 581 $ Poids 48 % |
| 5 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 680 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 994 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 858 663 $ Poids 13 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 894 $ Poids 10 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 660 810 $ Poids 8 % |
| 9 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +67 947 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 972 214 $ Poids 3 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 898 246 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.