2985 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 124,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 359,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539243931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
77022539243931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 290 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 585 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 129 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 26 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 473 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 702 644 $ Poids 58 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 546 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 362 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 422 $ Poids 54 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 644 339 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 555 $ Poids 45 % |
| 11 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 048 $ Poids 44 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 447 989 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.