471 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 95,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 106 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539249573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
77022539249573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 650 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 201 $ Poids 63 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 890 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 378 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 701 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 837 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 113 $ Poids 57 % |
| 7 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 835 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 942 $ Poids 53 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 511 $ Poids 41 % |
| 10 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 715 $ Poids 39 % |
| 11 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 348 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 520 143 $ Poids 38 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 544 375 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.