2740 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 100,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 328 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539250839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
77022539250839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 111 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 619 817 $ Poids 61 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 733 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 265 $ Poids 54 % |
| 3 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 816 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 673 816 $ Poids 52 % |
| 4 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 699 $ Poids 52 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 679 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 705 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 638 072 $ Poids 44 % |
| 8 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 889 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 871 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 684 $ Poids 39 % |
| 10 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 644 $ Poids 38 % |
| 11 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 223 $ Poids 38 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 733 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 332 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.