2820 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 78,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 277 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539251333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
77022539251333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
457 948 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 158 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 514 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 763 $ Poids 49 % |
| 3 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 253 857 $ Poids 39 % |
| 4 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 837 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 564 836 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 326 885 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 354 097 $ Poids 33 % |
| 7 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 933 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 939 $ Poids 30 % |
| 8 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 502 $ Poids 27 % |
| 9 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 605 950 $ Poids 24 % |
| 10 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 477 437 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 452 626 $ Poids 23 % |
| 12 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 608 969 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.