2905 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 102,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539252682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
77022539252682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 895 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 135 $ Poids 62 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 159 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 630 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 763 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 685 258 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 592 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 648 750 $ Poids 51 % |
| 5 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 690 444 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 847 $ Poids 46 % |
| 7 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 900 $ Poids 45 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 651 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 335 067 $ Poids 43 % |
| 9 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 945 $ Poids 40 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 329 $ Poids 40 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +13 808 $ | 446 011 $ Poids 39 % |
| 12 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 237 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.