500 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 149,3 m² · constr. 1915 · terrain 2 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539259776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
77022539259776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 1 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 426 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 617 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 779 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 167 $ Poids 46 % |
| 6 | 745, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (3 311 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 509 167 $ Poids 46 % |
| 7 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 472 $ Poids 44 % |
| 8 | 3015, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 757 m · Vendu 440 000 $ (2 776 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 166 $ Poids 43 % |
| 9 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 034 $ Poids 39 % |
| 11 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 630 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +69 722 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 383 $ Poids 36 % |
| 12 | 865, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 274 $/m²) 163,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 948 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.