2700 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 116,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539260017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77022539260017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 73 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 534 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 762 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 176 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 291 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 689 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 204 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 734 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 647 227 $ Poids 56 % |
| 7 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 762 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 353 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 408 $ Poids 49 % |
| 9 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 576 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 533 $ Poids 46 % |
| 12 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 865 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.