2660 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 261 m² · constr. 2006 · terrain 2 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 412 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539260244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
77022539260244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
455 448 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 111 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 750 688 $ Poids 67 % |
| 2 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 395 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 919 467 $ Poids 44 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 479 $ Poids 43 % |
| 4 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 835 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −43 951 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 620 555 $ Poids 37 % |
| 5 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 845 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 124 $ Poids 31 % |
| 6 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 483 109 $ Poids 22 % |
| 7 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 630 882 $ Poids 18 % |
| 8 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 790 133 $ Poids 16 % |
| 9 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 901 535 $ Poids 12 % |
| 10 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 326 844 $ Poids 11 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 473 $ Poids 11 % |
| 12 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 930 857 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.