2713 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539260749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
77022539260749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 228 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 176 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 316 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 739 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 588 $ Poids 60 % |
| 6 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 877 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 652 086 $ Poids 43 % |
| 9 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 763 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 693 647 $ Poids 42 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 812 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 371 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 324 $ Poids 41 % |
| 12 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 632 709 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.