2610 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 199,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539260973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
77022539260973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 192 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 576 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 834 385 $ Poids 53 % |
| 4 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 848 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 630 428 $ Poids 50 % |
| 5 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 921 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 598 420 $ Poids 48 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 192 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 886 $ Poids 46 % |
| 7 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 526 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 898 750 $ Poids 46 % |
| 8 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 180 $ Poids 31 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 335 539 $ Poids 31 % |
| 10 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 970 528 $ Poids 26 % |
| 11 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge −51 592 $ | 731 272 $ Poids 25 % |
| 12 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 62 552 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.