503-505 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 99,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539268357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
77022539268357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 641 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 655 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 634 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 411 873 $ Poids 55 % |
| 4 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 766 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 546 787 $ Poids 55 % |
| 5 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 463 512 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 998 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 133 $ Poids 52 % |
| 7 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 748 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 601 $ Poids 51 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 872 $ Poids 49 % |
| 9 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 465 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 598 381 $ Poids 46 % |
| 10 | 3732, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 852 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 695 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 888 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 450 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 730 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 330 828 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.