510-512 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 112,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 252 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539269207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77022539269207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 796 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 501 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 627 804 $ Poids 64 % |
| 4 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 771 m · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 348 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 126 $ Poids 52 % |
| 6 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 011 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 650 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 667 966 $ Poids 47 % |
| 8 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 672 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 434 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 886 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 517 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 809 m · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 675 576 $ Poids 43 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 059 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.