520 Rue SERAPHIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 137,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539269459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
77022539269459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 77 m · Vendu 455 000 $ (3 048 $/m²) 149,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 571 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 823 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 725 102 $ Poids 64 % |
| 4 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 863 $ Poids 55 % |
| 5 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 767 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 229 $ Poids 51 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 476 $ Poids 51 % |
| 7 | 3190, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 349 m · Vendu 644 900 $ (4 011 $/m²) 160,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 758 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge −54 817 $ | 602 517 $ Poids 49 % |
| 8 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 676 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 736 021 $ Poids 48 % |
| 9 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 900 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 641 040 $ Poids 44 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 833 $ Poids 44 % |
| 11 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +82 206 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 122 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 533 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 692 016 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.