2705 Rue HAMEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539270099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
77022539270099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 35 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 208 $ Poids 69 % |
| 2 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 720 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 625 436 $ Poids 59 % |
| 3 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 937 $ Poids 50 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +30 115 $ | 365 152 $ Poids 48 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 763 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 549 750 $ Poids 45 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 387 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 632 457 $ Poids 43 % |
| 8 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 781 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 589 800 $ Poids 37 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 956 $ Poids 36 % |
| 11 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 668 017 $ Poids 33 % |
| 12 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 232 279 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.