3050 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 216,4 m² · constr. 1925 · terrain 4 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539298469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
77022539298469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 69 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 976 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 492 053 $ Poids 63 % |
| 2 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 460 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 019 $ Poids 59 % |
| 3 | 744, rue de Fribourg, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 975 m · Vendu 570 000 $ (2 907 $/m²) 196,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 034 $ Poids 54 % |
| 4 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 859 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 787 371 $ Poids 35 % |
| 5 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 378 $ Poids 33 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 976 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 641 $ Poids 31 % |
| 7 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 800 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +71 370 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 846 126 $ Poids 31 % |
| 8 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 809 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −57 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 801 $ Poids 28 % |
| 9 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 378 $ Poids 24 % |
| 10 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 621 m · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 710 960 $ Poids 22 % |
| 11 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 950 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −62 121 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 789 491 $ Poids 18 % |
| 12 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 563 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.