3060 Chemin MONT-SAUVAGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 113,5 m² · terrain 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +113.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539299493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
792947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
77022539299493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 780 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 707 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 679 $ Poids 61 % |
| 3 | 365, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-07-08 · 782 m · Vendu 596 000 $ (5 242 $/m²) 113,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 920 $ Poids 55 % |
| 4 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 594 $ Poids 48 % |
| 5 | 2985, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 556 $/m²) 124,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 938 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 298 000 $ (2 569 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 396 $ Poids 42 % |
| 7 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 445 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +66 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 532 $ Poids 41 % |
| 8 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 713 $ Poids 41 % |
| 9 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 888 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 595 m · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 196 $ Poids 39 % |
| 12 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 594 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.