721 Montée ADRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 109,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,4 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 478 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
539329518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
77022539329518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-06-15 · 122 m · Vendu 1 075 000 $ (9 034 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 082 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 731, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 3395, rue du Mont-Cervin, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 707 m · Vendu 432 000 $ (3 740 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 053 $ Poids 75 % |
| 4 | 700, Montée de l'Adret, Sainte-Adèle 2025-05-13 · 122 m · Vendu 365 000 $ (3 067 $/m²) 119 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 395 516 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 991 m · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +13 808 $ | 459 451 $ Poids 53 % |
| 6 | 625, rue Chatelois, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 444 m · Vendu 479 000 $ (5 058 $/m²) 94,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 589 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 4594, rue Morin, Val-Morin 2025-06-27 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 818 $ Poids 43 % |
| 8 | 3716, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 820 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 562 016 $ Poids 39 % |
| 10 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 710 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 980 $ Poids 35 % |
| 12 | 4595, rue Morin, Val-Morin 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 970 $/m²) 98,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 363 632 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.